FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM. Todos que ainda não atingiram esta conquista. Traz com sigo o sonho em conquistar a sua casa própria e sair do aluguel. Este sendo um objetivo para longo prazo e exige muita paciência e disciplina financeira.

VEJA TAMBÉM – RESÍDUOS DO FGTS DICAS DE COMO RESGATAR MP 763/16

Entretanto existem meios que nos auxilia a realizar este sonho e esta em solicitarmos um Financiamento Imobiliário seguro e que atenda as nossas necessidade. E que nos ofereça condições a longo prazo para pagamentos. Imagina que você gostaria de comprar uma casa.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

Ou um apartamento ou seja qualquer imóvel. Porém você não tem o dinheiro suficiente para  este tipo de financiamento. A melhor solução esta em recorrer ao Financiamento Imobiliário. Que sendo os mesmo oferecido através de um banco.

Resumidamente o banco paga o total do valor do imóvel ao proprietário. E você que está comprando fecha um contrato onde segue pagando parcelas mensais a longo prazo para o banco. Podemos atualmente destacar que o mercado nos oferece inúmeras formas de financiamentos.

Temos que fazer uma boa pesquisa de mercado e verificar o qual atende as nossas expectativas e condições. Abaixo vamos destacar algumas boas dicas.

Mas o imóvel fica no nome de quem

Tenho certeza que agora surgiram várias dúvidas como esta na sua cabeça. Mas fique tranquilo que vamos esclarecer todas as duvidas.

Como Fazer Um Financiamento Imobiliário.

Tipos de Financiamento.

Dicas Para Conseguir Um Financiamento.

Simuladores.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

Respondendo a primeira pergunta o imóvel fica no seu nome mesmo. O Banco só realizará o financiamento e você deverá cumprir com suas parcelas.

Mas eu posso negociar o imóvel enquanto pago as parcelas ao banco

Não o imóvel não poderá ser negociado enquanto você paga essas parcelas. A não ser que na negociação de venda você já quite toda sua dívida com o banco.

Um fator que se faz necessário ter atenção sendo as condições de pagamento que você ira fazer. Diversos bancos oferecem financiamento e o que realmente diferencia sendo estas condições.

Se faz necessário estar atento as taxas de juros. Duração deste contrato e quanto do valor do imóvel pode realmente ser financiado.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

E como eu faço este financiamento imobiliário

Não sendo algo muito complexo mas existe uma certa burocracia. Primeiramente siga até sua agência. Converse e negocie com seu gerente a liberação de um crédito que atenda a comprar sua casa.

E quais são os documentos necessários?

No primeiro momento, serão necessários:

RG e CPF;

Comprovante de estado civil;

Comprovante de renda.

Todos esses documentos precisam ser o original e uma cópia também. Caso você for autônomo pode comprovar renda com a declaração do Imposto de Renda. Ou até mesmo o recibo dos serviços prestados. Vale ressaltar que as parcelas que você ira acordar com o banco não pode passar 30% da renda total da família.

Por este motivo se faz necessário entregar o comprovante de renda tudo certo. Após os documentos entregues será feita uma análise cadastral para saber se seu nome está no SERASA ou no SPC. Não havendo nenhuma restrição o valor solicitado será o mesmo devidamente liberado.

Agora já posso comprar então minha casa

Mais alguns procedimentos esta em o próximo passo o banco por meio de uma empresa. Ira fazer a avaliação do imóvel que deseja comprar. Após feito o contrato e assinado por todas as partes. Este documento precisa ser registrado no cartório.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

Tipos de Financiamento

Existem alguns tipos de financiamento que você pode fazer e abaixo vou explicá-los

• Financiamento pelo FGTS: Neste tipo só podem participar pessoas com uma determinada renda familiar (este limite varia periodicamente). As taxas de juros cobradas sendo as mesmas mais caras que a do SBPE.
• Financiamento pelo SBPE: Para conseguir através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo não existe limite de renda. Entretanto os juros podem ultrapassar até 12% ao ano mais ou menos.
  
• Construtoras: Uma outra opção esta em fazer diretamente com as construtoras. Em muitos casos as mesmas sendo mais flexíveis para a negociação. Entretanto existe um risco maior. Isso acontece tendo em vista as construtora ira intermediar e pegar este crédito com um banco. Caso a empresa venha falir corre o risco de você perder seu imóvel.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

Dicas Para Conseguir Um Financiamento

Abaixo vou listar algumas dicas para conseguir esse crédito.

• Abra uma conta no banco que deseja fazer o financiamento: Com sua movimentação o banco sabe o quanto entra e sai e se você costuma cumprir com seus contratos. Tudo sendo o fator de análise.
• Deposite no banco todo o dinheiro que você ganha.
• Para quem sendo trabalhador informal abre sua empresa como MEI. Esta ira lhe ajudar na análise de crédito e dessa forma você conseguir alguns benefícios.
• Se faz muito importante não tenha restrições em seu CPF.
• Se utilize de sites especializados em financiamentos imobiliários. Os mesmos ira te auxiliar tirando algumas duvidas.
  
• Todo tipo de financiamento requer um enorme cuidado. Principalmente quanto estamos mencionando longos financiamentos. Procure avaliar todas as possibilidades cerque se de todos os cuidados em relação a juros e outros fatores relacionados. Até mesmo os riscos de perdas golpes e outros que observamos rotineiramente no mercado envolvendo este tipo de negociação.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COMO FAZER UM

Simuladores

Sendo possível fazer uma simulação online do financiamento. Abaixo alguns sites de bancos que te ajudarão nisso. Basta clicar no link que você será encaminhado ao site oficial.

http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento/Paginas/default.aspx